MComo posso comprar uma casa sem liquidação?

MComo posso comprar uma casa sem liquidação?

No mercado imobiliário atual, muitos compradores de casas enfrentam um dilema comum:Como solicitar uma hipoteca sem fluxo bancário estável. Este problema afecta particularmente os trabalhadores independentes, os trabalhadores independentes ou as pessoas com rendimentos irregulares. Este artigo combinará os principais tópicos e conteúdos importantes da Internet nos últimos 10 dias para fornecer soluções estruturadas e anexar referências de dados relevantes.

1. Análise de dados de tópicos populares de compra de casa nos últimos 10 dias

2. Cinco soluções para comprar casa sem entrada

1.Forneça outro comprovante de renda: Freelancers podem fornecer certificados fiscais, contratos de projetos, registros de pagamento Alipay/WeChat, etc. nos últimos 2 anos. Alguns bancos aceitam esses materiais alternativos.

2.Aumentar a taxa de adiantamento: Aumentar o pagamento inicial para mais de 50% pode reduzir significativamente os riscos bancários. Alguns bancos irão flexibilizar os requisitos de fluxo para clientes com pagamentos iniciais elevados.

3.Encontre um co-credor: Adicionar familiares imediatos com renda estável como co-mutuários e combinar a renda familiar. Esteja ciente das responsabilidades conjuntas de reembolso.

4.Programa de empréstimo garantido: Melhorar o endosso de crédito através de empresas de garantia terceirizadas ou hipotecas de ativos (como outras propriedades, produtos financeiros).

5.Prioridade do empréstimo do fundo de previdência: O centro de previdência tem uma análise relativamente vaga do volume de negócios. Você pode se inscrever se tiver feito depósitos contínuos por mais de 12 meses, mas o valor está sujeito a restrições geográficas.

3. Apoio político mais recente em 2023

De acordo com um documento recente emitido pelo Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, vários locais estão a testar“Sistema de Compromisso de Renda”Empréstimo: Para requerentes com bom crédito, mas liquidez insuficiente, podem assinar uma carta de compromisso de rendimentos e fornecer prova de bens. Foi testado nas seguintes cidades:

4. Avisos de risco e sugestões profissionais

1.Evite a falsa rotatividade: Os chamados serviços de "embalagem de fluxo" existentes no mercado são suspeitos de serem ilegais. Os bancos podem descobrir verificando os registros fiscais, o que pode levar à rejeição permanente do empréstimo.

2.Bancos parceiros preferenciais: Os bancos cooperativos de desenvolvimento geralmente têm políticas de aprovação mais flexíveis e podem buscar "canais de aprovação especiais".

3.Solução passo a passo: Recomenda-se primeiro comprar uma casa aumentando o pagamento inicial + garantia e, em seguida, usar empréstimos hipotecários imobiliários e outros produtos para otimizar a estrutura da dívida.

4.Conselhos de planejamento de longo prazo: Mesmo que você compre uma casa com sucesso, ainda precisará estabelecer registros financeiros padronizados e poderá acumular crédito por meio de registro comercial individual, depósitos a prazo, etc.

Resumindo, não ter fluxo bancário não é um obstáculo absoluto, a chave éComprovar capacidade de reembolso em múltiplas dimensõese fazer bom uso das ferramentas políticas. Recomenda-se consultar os gestores de contas de mais de três bancos antes de comprar casa para comparar a viabilidade das diferentes opções. Com o desenvolvimento da tecnologia financeira, o sistema de avaliação de crédito será mais diversificado no futuro, proporcionando oportunidades de compra de casa mais justas para pessoas com rendimentos atípicos.